八马彩票登陆路线:贷款买房需要注意哪些问题?不只是月供那么简

发布时间:2018-06-22 10:58

八马彩票网安全么 www.2cj3.com.cn 不管是公积金贷款还是商业贷款,都不是抵押了房子,按期还钱那么简单。在贷款办理过程中有很多需要了解的细节。

  贷款买房流程

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 ?。ǘ┙杩钊颂岢龃钌昵?,提交贷款资料;

 ?。ㄈ┮惺芾?,调查、审查、审批;

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 ?。ㄎ澹┌炖砉?、保险手续;

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  贷款买房要注意什么?

 ?。ㄒ唬┥昵氪钋熬×坎灰霉?。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

 ?。ǘ┰诮杩畹淖畛跻荒昴诓灰崆盎箍?。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

 ?。ㄈ┗勾欣芽上蛞猩昵胙悠?。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

 ?。ㄋ模┐詈蟪鲎庾》坎灰嬷逦?。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

 ?。ㄎ澹┐罨骨搴蟛灰浅废盅?。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

 ?。┎灰攀Ы杩詈贤徒杈?。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,一定要妥善保管您的合同和借据。

  买房是很多人一生中非常重大的事情,需要花费很多积蓄,甚至需要按揭贷款背负十几二十年的债款。所以,买房一定要慎重,贷款买房更要谨慎小心,不然不仅影响个人用户信用,而且影响自身的生活。


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